为了让智慧城市获得源动力，我们需要将智慧城市的议程重点放在较小的用例研究上，以改善公共安全和可持续性等领域。这需要从将构建环境内的信息连接到智慧城市环境开始。最近，在将这些建筑环境与其周围的城市连接方面已经取得了重大进展，特别是将建筑物连接到现有基础设施的传感器中。这些智能建筑与智慧城市之间的信息共享需要通过共同的基础设施，以及通用数据标准和访问模型来实现，优先考虑公民和企业的利益，以改善城市生活和保障安全。在不久的将来，智能建筑技术将与智慧城市服务相结合，通过自动更新安全锁定建筑火灾和医疗紧急情况的第一响应者来挽救生命。但是，要使智慧城市取得成功，部署者应该关注技术的意图，而不是只注重技术能力和成果。

智能建筑是集现代科学技术之大成的产物。其技术基础主要由现代建筑技术、现代电脑技术现代通讯技术和现代控制技术所组成。主要面向办公楼、商业综合楼、文化、媒体、学校、体育场馆、医院、交通、工业建筑、住宅小区等新建、扩建或改建工程，通过对建筑物智能化功能的配备，实现高效、安全、节能、舒适、环保和可持续发展的目标。

随着人工智能、大数据、物联网等技术从不成熟走向成熟，智能建筑将带来城市建筑的整体升级，智能建筑和智慧城市是相辅相成的，从个体到整体，但是对于城市的升级与房地产行业息息相关，智慧城市和智能建筑的成本是在房地产上增加，除了技术水平外，还需解决房地产行业目前的问题使其的经营升级，不再严重依赖土地及其金融属性，回归建筑行业本身，才能为智慧建筑的发展扫平道路，因为智慧城市和智能建筑一定不是在原有建筑的基础上简单的加减。

近年来，随着国内智能建筑市场的快速发展，楼宇自控系统被广泛应用。2011年全国楼宇自控系统市场规模不超过40亿元，在"十三五"时期的复合增长率达到8%，初步统计2021年中国楼宇自控系统行业市场规模超过80亿元。

楼宇自控系统行业的企业业务类型可分为控制器制造、传感器制造、执行器和阀门制造、系统软件开发、一体化解决方案等。从行业领先企业的业务布局来看，目前国内大部分领先厂商在上述业务环节均有涉足，其中，同方泰德、联凯智能(PORIS)、保控电子等企业的业务布局相对全面，并掌握楼宇自控系统技术核心技术和全套解决方案。

根据中研普华《2022-2027年中国智能建筑行业市场深度调研及投资策略预测报告》统计分析显示：

一、行业区域结构总体特征

图表:智能建筑行业区域结构

数据来源：中研普华产业研究院

智慧城市是未来长期发展的愿景，但目前仍需要立足于政府和消费者真正的需求;具有较高的投资收益比，才会有真正的短期市场空间。

二、行业区域集中度分析

从长期来看，建筑智能化行业的集中度一定会提升，主要有三方面原因：1、随着业主对智能化技术要求的不断提高，一些小型企业由于研发投资无法跟上，会逐步被市场淘汰;2、建筑智能化项目招标的趋势越来越规范、透明，对于企业资质、行业经验和员工素质的要求越来越高，有利于大型企业在招投标中胜出;3、目前大量的小型企业的生存主要依靠住宅地产开发商，尤其是在某些二三线城市，这种情况更为明显。如果住宅地产投资持续低迷，对这类厂商的冲击将非常大，行业内的参与厂商数量可能会急剧减少。

三、行业区域分布特点分析

从历史来看，政府、消费者的需求升级一直是智能建筑市场的长期、核心驱动因素。目前，我国国内建筑智能行业发展较快，但是由于技术的相对公开和透明，行业竞争格局并未有显著变化，市场集中度低。从智能建筑市场整体来看，销售额位居前列的企业大都集中在北京、上海、深圳等主要发达城市和沿海城市。2018年，我国建筑智能化工程行业市场需求仍主要集中于华东、华北及华南地区。

四、行业企业数的区域分布分析

建筑智能化市场的地域性特征非常明显，各家龙头公司都拥有自己的优势区域，如同方在北京，延华在上海、汉鼎在浙江，达实、赛为在华南等等。目前国内各省市中，智能建筑市场规模增长比较快的区域主要集中在：天津市、江苏省和浙江省的二三线城市、西部(主要是重庆、成都、西安等省会城市)。此外，以海南省为代表的旅游地区，未来将新建大量高星级酒店，建筑智能化的需求也非常旺盛。